Dự án nghìn tỷ… nằm trên giấy

Dự án khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Lộc Hà được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Quốc tế Lộc Hà, với tổng vốn đăng ký hơn 240 tỷ đồng, thực hiện trên diện tích 8,77 ha đất tại xã Thịnh Lộc, huyện Thạch Hà.

Dù được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017 với tổng vốn hơn 240 tỷ đồng, đến nay, dự án khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tại xã Thịnh Lộc vẫn chưa được triển khai.

Theo quy hoạch ban đầu, dự án sẽ xây dựng đồng bộ nhiều hạng mục: khách sạn nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 3 sao (80–100 phòng, cao 5 tầng), khu nhà hàng ẩm thực – giải khát, khu dịch vụ – giải trí, văn phòng điều hành, và đặc biệt là 83 căn biệt thự nghỉ dưỡng (30 căn song lập, 53 căn đơn lập) để bán và cho thuê. Dự kiến, thời gian hoàn thành trong vòng 36 tháng kể từ ngày được cấp chủ trương đầu tư.

Tuy nhiên, sau gần một thập kỷ, toàn bộ khu đất vàng bên bờ biển vẫn nằm trong tình trạng “án binh bất động”. Không có dấu hiệu xây dựng. Không có công trình nào được hoàn thành.

Ghi nhận của PV cho thấy, toàn bộ khu vực dự án hiện vẫn chỉ là một bãi đất hoang, được quây tôn xung quanh. Bên trong, hệ thống đường ống nước dở dang, công trình dang dở không hoạt động. Máy móc không có, công nhân không thấy, chỉ còn lại vật liệu xây dựng bị hoen gỉ, chất đống sau thời gian dài bỏ mặc dưới nắng, mưa.

Kỳ vọng trở thành điểm sáng du lịch biển nhưng dự án khu khách sạn – biệt thự nghỉ dưỡng bị "đắp chiếu" nhiều năm qua.

Người dân địa phương cho biết, trong nhiều năm qua, họ gần như không thấy bất kỳ hoạt động xây dựng nào đáng kể diễn ra tại khu đất này. Trong khi đó, diện tích đất dự án lại nằm ở vị trí ven biển đắc địa – vốn được xem là vùng trọng điểm phát triển du lịch của huyện Thạch Hà.

Theo tìm hiểu, nguyên nhân khiến dự án rơi vào tình trạng “đắp chiếu” kéo dài xuất phát từ nhiều yếu tố. Năm 2021, chủ đầu tư có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch và gia hạn thời gian triển khai. Tuy nhiên, các thủ tục pháp lý liên quan vẫn chưa được hoàn tất.

Ngoài ra, một vướng mắc lớn khác là vấn đề giải phóng mặt bằng. Nhiều hộ dân trong khu vực bị ảnh hưởng vẫn chưa đồng thuận với phương án đền bù, khiến việc bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư không thể thực hiện trọn vẹn.

Trao đổi với PV, một lãnh đạo xã Thịnh Lộc cho biết: “Dự án chậm tiến độ có nhiều nguyên nhân, từ pháp lý cho đến công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Xã đã nhiều lần phản ánh, đề xuất các cơ quan cấp trên vào cuộc tháo gỡ, mong muốn dự án sớm được tái khởi động. Nhưng thực tế, mọi việc vẫn dậm chân tại chỗ.”

Lãng phí tài nguyên, mất cơ hội đầu tư

Việc một dự án nghỉ dưỡng có vốn đầu tư lớn “nằm im” suốt 8 năm giữa khu vực giàu tiềm năng du lịch là sự lãng phí rất đáng tiếc. Không chỉ mất cơ hội phát triển ngành kinh tế biển, dự án này còn ảnh hưởng đến bộ mặt quy hoạch tổng thể của địa phương và niềm tin của người dân lẫn các nhà đầu tư khác.

Hiện tại một số hộ dân nằm trong diện giải toả chưa thống nhất phương án đền bù.

Tại các cuộc họp tiếp xúc cử tri, chính quyền địa phương đã nhiều lần nhận được ý kiến phản ánh từ người dân, mong muốn được thấy một sự đổi thay từ công trình từng được kỳ vọng “làm bệ phóng” cho kinh tế biển. Nhưng đến nay, dự án vẫn không đạt được như mong đợi.

Thực tế cho thấy, sau nhiều năm chậm tiến độ, dự án có nguy cơ trở thành một điểm đen đầu tư nếu không được xử lý dứt điểm. Việc kéo dài tình trạng này vừa gây tổn thất nguồn lực đất đai, vừa ảnh hưởng đến chỉ tiêu thu hút đầu tư toàn tỉnh.

Các cơ quan chức năng tỉnh Hà Tĩnh cần sớm đánh giá lại năng lực thực sự của chủ đầu tư, xác định rõ các rào cản pháp lý – kỹ thuật, làm rõ nguyên nhân trì trệ để có hướng xử lý phù hợp. Nếu không thể khởi động đúng cam kết, tỉnh có thể xem xét thu hồi dự án, ưu tiên những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai thực tế.

Tác giả: Gia Ân

Nguồn tin: Báo Công Lý