Một góc thị trấn Lộc Hà. Ảnh: locha.gov

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có văn bản giao UBND huyện Lộc Hà chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xem xét đề xuất của CTCP đầu tư và xây dựng Phú Hưng Hà Tĩnh về việc tài trợ quy hoạch Khu đô thị thị trấn Lộc Hà.

Trước đó, CTCP Đầu tư và xây dựng Phú Hưng Hà Tĩnh đã có văn bản số 04/TTQH-PHHT ngày 24/8/2021 gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc tài trợ quy hoạch khu đô thị thị trấn Lộc Hà, huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh.

Xét đề nghị của Phú Hưng Hà Tĩnh, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh có ý kiến giao UBND huyện Lộc Hà chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra cụ thể, xem xét nhu cầu về nhà ở, làm rõ sự cần thiết, căn cứ các quy hoạch đã phê duyệt, tham mưu đề xuất phương án xử lý, gửi Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT, Sở TNMT và báo cáo UBND tỉnh.

Trên đề xuất của UBND huyện Lộc Hà, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở KH&ĐT, Sở TNMT và các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND tỉnh…

Theo phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Lộc Hà đến năm 2030, thị trấn Lộc Hà có 6 khu vực phát triển đô thị gồm: Khu vực trung tâm hành chính tổng diện tích 250ha; Khu vực phía Tây thị trấn Lộc Hà diện tích 273ha; Khu vực dịch vụ du lịch biển diện tích 117ha; Khu vực trung tâm lịch sử hiện hữu diện tích 76,21ha; Khu đất ở dân cư hiện hữu, công viên cây xanh diện tích diện tích 112ha và Khu đô thị mới trung tâm diện tích 111ha.

Trong đó, khu đô thị mới trung tâm thị trấn Lộc Hà có vị trí tại khối phố Phú Nghĩa, Phú Xuân, thị trấn Lộc Hà. Khu đô thị này được quy hoạch với chức năng là khu nhà ở, công trình công cộng, cây xanh.

Phú Hưng Hà Tĩnh là ai?

Phú Hưng Hà Tĩnh thành lập năm 2019, đóng trụ sở tại số 169 Hải Thượng Lãn Ông, TP. Hà Tĩnh. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT và Giám đốc là ông Bùi Duy Đông (SN 1955).

Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Nhà máy Gạch tuynel Ngọc Sơn (xã Ngọc Sơn, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh), với quy mô diện tích sử dụng đất 70.225,8m2, vốn đầu tư dự kiến 160,453 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Phú Hưng Hà Tĩnh vào thời điểm mới thành lập có vốn điều lệ 90 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch Bùi Duy Đông (quê Đông Hưng, Thái Bình) trực tiếp nắm 18%, một cá nhân khác là bà Phạm Thị Thơi cũng trú tại Đông Hưng sở hữu 2%, và công ty mẹ, chiếm 80% là CTCP Sản xuất Xuất nhập khẩu Phú Hưng - một doanh nghiệp tư nhân có tiếng ở 2 tỉnh Lào Cai, Thái Bình.

Cụ thể, tại Lào Cai, XNK Phú Hưng giữa năm 2019 được chỉ định thực hiện dự án Khu đô thị mới đường B8 tại phường Bình Minh, TP. Lào Cai với vốn đầu tư 660 tỷ đồng. Ở địa phương này, XNK Phú Hưng còn 3 dự án quy mô nhỏ hơn là Khu nhà ở thương mại tại khu kè KL94 phường Lào Cai; Khu nhà ở thương mại tại khu bờ kè Giáp công viên Hồ Chí Minh (0,47ha) và Dự án Khu nhà ở thương mại (Đoạn từ đường B6 đến cầu Bắc Lệnh) đại lộ Trần Hưng Đạo (2,75ha).

Ở Thái Bình, XNK Phú Hưng dấn sâu vào cuộc chơi địa ốc thông qua cái bắt tay với một doanh nghiệp đồng hương - CTCP Lam Sơn Thái Bình (trụ sở tại huyện Đông Hưng), đồng chủ đầu tư dự án Khu dân cư Nguyễn Đức Cảnh tại thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy (được giao tháng 8/2016). Đây là dự án đã bị Thanh tra Chính phủ giữa năm ngoái chỉ ra nhiều sai phạm.

Cũng trong năm 2016, cặp đôi Phú Hưng - Lam Sơn Thái Bình được chỉ định, giao không qua đấu giá dự án Khu dân cư và đô thị phía Tây Quốc lộ 10 tại Thị trấn Đông Hưng và xã Đông Hợp, huyện Đông Hưng. Dự án có diện tích 376.292 m2, quy mô 1.571 lô đất ở.

Liên danh này trung tuần tháng 5/2019 tiếp tục được UBND tỉnh Thái Bình cho thuê 223.741 m2 để xây dựng kinh doanh hạ tầng Cụm công nghệ Đông La tại xã Đông La, huyện Đông Hưng.

Với danh mục dự án tăng nhanh, tổng tài sản của XNK Phú Hưng liên tục tăng trong giai đoạn 2016-2019. Theo đó, tổng tài sản công ty tại (BCTC riêng) ngày 31/12/2019 đạt 1.117 tỷ đồng, tăng 11,9% so với số đầu kỳ, và tăng gấp gần 2 lần so với số cuối năm 2016.

Đi cùng với sự tăng trưởng của tổng tài sản, nợ vay của công ty cũng tăng mạnh. Tính tới cuối năm 2019, nợ vay XNK Phú Hưng là 644,2 tỷ đồng, tăng 22,3% so với số đầu kỳ và tăng gấp 2,6 lần so với năm 2016.

Dù quy mô tăng liên tục, nhưng hiệu quả kinh doanh của XNK Phú Hưng không quá ấn tượng. Giai đoạn 2016-2019 ghi nhận doanh thu thuần dao động từ 127-189,7 tỷ đồng. Dù vậy, sau khi trừ đi các chi phí, lãi thuần XNK Phú Hưng co về còn vài tỷ đồng.

Tính riêng năm 2019, doanh thu thuần công ty đạt 189,7 tỷ đồng, tăng 10,9%, nhưng lãi thuần chỉ là 1,9 tỷ đồng, giảm 21% so với năm 2018.

Các doanh nghiệp cùng nhóm XNK Phú Hưng cũng không có kết quả kinh doanh ấn tượng trong năm 2019, cụ thể: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Á Đông lỗ 309 triệu đồng; Phú Hưng Hà Tĩnh lỗ 29,2 triệu đồng...

Tác giả: VĂN TUÂN

Nguồn tin: Báo Nhà Đầu Tư