Dự án D’. Metropole Hà Tĩnh hiện nay ra sao?

Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm lễ động thổ dự án D'. Metropole Hà Tĩnh ngày 15/6/2020

Ngày 15/6/2020, Tập đoàn Tân Hoàng Minh tổ chức lễ động thổ khởi công dự án tổ hợp shophouse, biệt thự, nhà liền kề D'. Metropole tại đường Nguyễn Huy Tự, phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh. Sự kiện thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư cũng như người dân địa phương, đồng thời mang tới hi vọng hồi sinh dự án "chết" trên 2,4ha đất vàng giữa lòng TP. Hà Tĩnh.

Dù vậy, đến nay đã gần nửa năm trôi qua sau lễ khởi công, dự án vẫn chưa triển khai thi công.

Trao đổi với Nhadatu.vn, ông Dương Đình Phúc - Chủ tịch UBND phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh cho biết: cách đây 1 tháng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND Thành phố Hà Tĩnh cùng các sở ban ngành đã có cuộc họp liên quan đến việc dự án D’. Metropole Hà Tĩnh được cấp phép cho Tập đoàn Xuân Thành nhưng khi khởi công tháng 5 vừa qua lại là Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

“Sau buổi làm việc, UBND tỉnh giao cho Sở KHĐT phối hợp với các cơ quan chức năng soát xét lại việc chuyển nhượng ra sao. Cách đây 5 ngày, Sở KHĐT có văn bản gửi UBND phường Nguyễn Du, UBND thành phố về việc đồng ý hay không đồng ý chủ trương để cơ quan này tổng hợp ý kiến báo cáo UBND tỉnh” – ông Phúc thông tin.

Theo đó, dự án vẫn đang dừng lại mà chưa triển khai thi công.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án "Tổ hợp shophouse, biệt thự, nhà liền kề D’. Metropole Hà Tĩnh" tại phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm lễ khởi công có nguồn gốc nằm trong chùm dự án do Tập đoàn Xuân Thành (nay là ThaiGroup) làm chủ đầu tư hoặc tổng thầu thi công ở Hà Tĩnh từ năm 2009.

Ngày 25/12/2009, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định số 4213 về việc cho phép CTCP Xuân Thành Land khảo sát địa điểm, quy hoạch lập dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị tại khu đô thị Bắc, thuộc địa bàn phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh.

Ngày 26/9/2012 thì CTCP Xuân Thành Land được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án có tên đầy đủ là Khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land - Nguyễn Huy Tự. Quy mô dự án là 24.733,8m2, bao gồm hạng mục nhà ở thấp tầng 11.465,2m2, nhà ở cao tầng 2.897,8m2, còn lại là đất cây xanh và giao thông. Tổng vốn đầu tư của dự án là 364,346 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện bắt đầu từ Quý IV/2012 đến Quý II/2015.

Tuy nhiên dự án chậm tiến độ nghiêm trọng, đặt vấn đề lãng phí đất đai, gây bức xúc trong dư luận và cử tri địa phương. Ngày 25/4/2014, sau khi dự án chậm tiến độ 12 tháng, UBND tỉnh Hà Tĩnh có văn bản số 1684 yêu cầu Sở KHĐT rà soát tiến độ lần cuối, yêu cầu triển khai thực hiện dự án quyết liệt, trường hợp không đúng tiến độ cam kết, UBND tỉnh sẽ thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.

Dù vậy, dự án gần như không tiến triển. Tháng 5/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh ký công văn số 6573 phê bình chủ đầu tư (lúc này đổi tên thành CTCP ThaiLand) đã không nghiêm túc thực hiện dự án. Mặc dù vậy, theo đề nghị của Sở KHĐT, UBND tỉnh Hà Tĩnh vẫn đồng ý điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, theo đó gia hạn tiến độ đến cuối tháng 12/2017. UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ điều chỉnh. Nếu không sẽ xem xét đình chỉ thi công, chấm dứt dự án và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư.

Dù được chính quyền địa phương tạo điều kiện, song khu đất vàng giữa lòng TP. Hà Tĩnh vẫn tiếp tục "im lìm". Tới đầu năm 2020, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh ngày 20/4/2020 lại ký công văn số 2498, tiếp tục chấp thuận gia hạn dự án.

Sở KHĐT Hà Tĩnh ngày 23/4/2020 cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần 2, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án từ Quý II/2020 - Quý IV/2022. Dự án sau đó được tái khởi công, như đã biết, với thương hiệu mới của Tân Hoàng Minh Group.

Năng lực chủ đầu tư ra sao?

Chủ đầu tư của dự án - CTCP Thailand được thành lập năm 2007. Theo chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mới nhất, cập nhật đến 30/7/2019, ThaiLand có vốn điều lệ 388,688 tỷ đồng, gồm 13 cổ đông góp vốn đều là các cá nhân, pháp nhân trong hệ sinh thái ThaiGroup của đại gia Nguyễn Đức Thuỵ. Trong đó, trực tiếp doanh nhân gốc Ninh Bình sở hữu 66,52%, ông Đào Minh Quang nắm 19,23%, CTCP Tập đoàn ThaiGroup 5%, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Xuân Thái 5%....