Dự án trăm tỉ nay thành nơi chăn thả trâu bò, xả rác…

Dự án Hạ tầng khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp Đông Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) được UBND tỉnh Hà Tĩnh ra Quyết định phê duyệt số 1958/QĐ-UBND ngày 22.5.2015. Trong đó sử dụng 22,4 ha đất trồng lúa tại các xã Kỳ Thư, Kỳ Văn và Kỳ Tân huyện Kỳ Anh đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Hà Tĩnh chỉ đạo thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên theo đúng quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2015 và Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13.4.2015 của Chính phủ.

Dự án giải phóng mặt bằng khu đất có diện tích 387.641m2, trong đó diện tích sử dụng đất là 172.156m2, hoàn thành trong quý I/2016 với tổng kinh phí trên 130 tỉ đồng. Chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh, nguồn vốn vay từ Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh và huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự án được đầu tư đồng bộ, hiện đại về hạ tầng, có vị trí thuận lợi, nằm gần quốc lộ 1A và thị xã Kỳ Anh, nên rất nhiều người muốn mua. Tuy nhiên, khi xem bảng niêm yết giá thì tất cả đều ngán ngẩm ra về.

Sau khi hoàn thiện hạ tầng, ngày 14.12.2017, Trung tâm phát triển quỹ đất đã tiến hành ký hợp đồng với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Hà Tĩnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lần một đối với 88/160 lô. Theo Quyết định của UBND tỉnh phê duyệt, giá khởi điểm bán đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án có mức giá từ 6 - 11 triệu đồng/m2, tùy diện tích và vị trí từng lô đất. Tuy nhiên, theo phản ánh của người dân nơi đây sau 5 lần tổ chức đấu giá, đến nay Dự án vẫn chưa thể bán được bộ hồ sơ nào. Bởi theo người dân, giá khởi điểm quá cao so với mặt bằng chung. Đứng trên khu đất bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, ông Nguyễn Văn Nghĩa, một người dân không khỏi bức xúc: “Họ lấy đất ruộng và vườn để xây dựng dự án đẹp như mơ, người dân ở đây rất mừng. Thế nhưng giá đất cao ngất ngưởng, nông dân như chúng tôi lấy đâu ra tiền mà mua. Nhìn cả khu đất bỏ hoang, trâu bò giẫm nát hệ thống hạ tầng, chúng tôi xót xa lắm bởi nó không phát huy được hiệu quả như mong muốn”.

Trước tình hình trên, để thu hút khách hàng tham gia đấu giá, thu hồi vốn và tăng ngân sách tỉnh, Trung tâm Quỹ đất đã đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xem xét, điều chỉnh giảm giá; nếu giảm đến 33% giá khởi điểm đã được phê duyệt thì tỷ lệ lãi đầu tư vẫn đảm bảo. Thế nhưng, sau nhiều phiên đấu giá không thành, đến nay dự án đã trở nên hoang hóa, cỏ dại mọc um tùm, chỉ có tác dụng duy nhất là chăn thả trâu bò. Hàng trăm tỉ đồng ngân sách đầu tư chưa thể thu hồi khiến nguồn vốn Nhà nước bị ứ đọng, lãng phí. Một lãnh đạo của đơn vị thi công dự án cho biết, hơn 5 năm nay dự án đã được cơ bản hoàn thành. Tuy nhiên, do chưa giải ngân được vốn, còn vướng mặt bằng do hệ thống điện nước của Dự án đi qua phần đất của một công ty khác khiến nhà thầu cũng đang bị kẹt tại đó. Dự án “đắp chiếu” khiến đơn vị thi công cũng điêu đứng theo vì chi phí rất nhiều khoản mà chưa thể thu hồi vốn liếng đã bỏ ra.

Lý giải về nguyên nhân của nhiều lần đấu giá thất bại, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất cho rằng, khi bắt tay vào triển khai dự án và làm giá cũng là thời điểm kinh tế Kỳ Anh đang ở trong giai đoạn sôi động, hoạt động sản xuất kinh doanh tại KKT Vũng Áng đang phát triển mạnh. Tuy nhiên, đến khi tổ chức đấu giá, tình hình kinh tế lại trầm lắng, sức mua bị ảnh hưởng. Đặc biệt, công tác khảo sát, xây dựng giá chưa sát với thị trường, giá đất tại dự án còn cao hơn so với các hạ tầng quỹ đất khác trong khu vực lân cận.

Có thể nói đây là dự án sử dụng ngân sách kém hiệu quả và vẫn tiếp tục nằm phơi nắng, phơi mưa. Trách nhiệm thuộc về ai khi 130 tỉ đồng ngân sách đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị thành nơi chăn bò, xả rác như vậy?

Tác giả: THÂN BA

Nguồn tin: Báo Văn Hóa