“Đá bóng” trách nhiệm, người dân mòn mỏi chờ giải quyết

Theo tìm hiểu của PV, ngày 7/12/2017, UBND huyện Lộc Hà đã ban hành Quyết định số 3773/QĐ-UBND phê duyệt giá khởi điểm, phí đấu giá bán đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sủ dụng đất ở khu vực phía tây đường 70m, khu trung tâm hành chính huyện, xã Thạch Bằng, huyện Lộc Hà 13 lô đất, trong đó lô đất số 13 có giá khởi điểm 1.065.000.000 đồng, tiền đặt cọc 215.000.000 đồng, bước giá 53.000.000 đồng.

Để tổ chức đấu giá, UBND huyện Lộc Hà đã ký Hợp đồng dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất số 27/2012/HĐND ngày 07/12/2017 với Công ty bán đấu giá tài sản Lợi Phát và tại Điều 2 của Hợp đồng ghi rõ giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt cọc theo quy định tại Quyết định số 3773/QĐ-UBND ngày 07/12/2012 của UBND huyện Lộc Hà.

Ông Lê Huy Hoàng đứng trên lô đất mà mình đã trúng đấu giá 5 năm trước. nhưng chưa được giao đất.

Tuy vậy, sau khi ký Hợp đồng với UBND huyện Lộc Hà thì Công ty Lợi Phát lại ra Quyết định số 27/QĐ-ĐGLP ngày 08/12/2017 ban hành quy chế bán đấu giá quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, ở khu vực phía tây đường 70m thuộc tiểu khu 4, xã Thạch Bằng, huyện Lộc Hà và ra Thông báo số 27/TB-ĐG ngày 07/12/2017, trong đó ghi các thông tin về lô đất số 13: Giá khởi điểm 817.500.000 đồng, tiền đặt cọc 163.500.000 đồng, bước
giá 41.000.000 đồng không đúng với Quyết định số 3773/QĐUBND ngày 07/12/2017 của UBND huyện Lộc Hà và Hợp đồng dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất số 27/2017/HĐND ngày 07/12/2017 giữa UBND huyện Lộc Hà với Công ty Lợi Phát (cụ thể: giá khởi điểm, tiền đặt cọc, bước giá của lô đất số 13 mà Công ty Lợi Phát thông báo cho người tham gia đấu giá thấp hơn quyết định phê duyệt của UBND huyện và Hợp đồng ký giữa các bên).

Do đó, ngày 26/12/2017, Công ty Lợi Phát có Văn bản số 27/BCBĐG đề nghị UBND huyện Lộc Hà phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó đề nghị phê duyệt lô đất số 13 là 858.500.000 đồng. Như vậy, giá trúng đấu giá lô đất số 13 mà Công ty Lợi Phát đề nghị UBND huyện phê duyệt thấp hơn giá khởi điểm (858.500.000 đồng/1.065.000.000 đồng).

Xung quanh việc này, UBND huyện Lộc Hà cho rằng: "Từ việc tổ chức bán đấu giá, đưa ra kết quả trúng đấu giá lô đất số 13 không đúng quy định pháp luật của Công ty Lợi Phát nên UBND huyện không phê duyệt vì sẽ gây thất thoát ngân sách nhà nước. Việc để xảy ra sai sót này là do Công ty Lợi Phát gây ra đối với người tham gia đấu giá (ông Lê Huy Hoàng) đề nghị ông Lê Huy Hoàng khởi kiện Công ty Lợi Phát theo trình tự thủ tục pháp luật hiện hành.

Do Công ty Lợi Phát đề nghị phê duyệt lô đất số 13 không đúng quy định nên UBND huyện Lộc Hà không ban hành quyết định phê duyệt nên Chủ tịch UBND huyện Lộc Hà cũng không đủ điều kiện thụ lý giải quyết đơn khiếu nại của ông Lê Huy Hoàng theo
quy định của Luật Khiếu nại”.

Liên quan đến sự việc này, ông Nguyễn Trọng Nhiệu - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty đấu giá Hợp danh Lợi Phát lại cho rằng: Công ty đã nhiều lần tổ chức bán đấu giá tài sản cho UBND huyện Lộc Hà, phương thức làm việc đều thực hiện qua email. Mặt khác, sau khi nhận tài liệu từ phòng Kế hoạch - Tài chính, Công ty gửi dự thảo giá khởi điểm và các văn bản liên quan nhưng huyện Lộc Hà không đính chính, sửa đổi. Công ty cũng niêm yết công khai thông tin toàn bộ 13 lô đất, tổ chức bán đấu giá nhưng huyện không phát hiện, điều chỉnh bất cứ điều gì.

“Sau khi tổ chức đấu giá xong mới phát hiện sai sót. Trong khi trước đó, huyện khẳng định có điều chỉnh giá khởi điểm 2 lô đất số 8 và số 13 nhưng việc điều chỉnh này không thông báo cho Công ty”, ông Nhiệu cho biết.

Ngoài ra, đại diện Công ty đấu giá hợp danh Lợi Phát khẳng định, công ty đã thực hiện đầy đủ theo hợp đồng dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất với UBND huyện Lộc Hà. “Bây giờ hợp đồng dịch vụ đã hết hạn, trong sự việc này, Công ty nếu có tham gia thì với tư cách là tư vấn, hỗ trợ pháp lý chứ không có trách nhiệm gì”, ông Nhiệu nói.

Theo ông Nhiệu, nếu huyện xác định Công ty làm sai giá khởi điểm theo hợp đồng dịch vụ đấu giá đã ký kết với huyện thì phải hủy kết quả đấu giá cả 13 lô đất chứ không riêng gì lô số 13. Nhưng, thực tế hiện nay các lô đất này, đã giao cho người trúng đấu giá, trải qua nhiều chủ, thậm chí có người đã xây nhà để ở nên việc hủy kết quả phiên đấu giá đó là bất khả thi.

“Theo Luật Khiếu nại tố cáo, UBND huyện Lộc Hà có thể thỏa thuận với người khiếu nại để có phương án xử lý thống nhất. Hơn nữa, huyện là chủ tài sản nên mức giá đưa ra đấu giá là do huyện quyết định, quá trình tổ chức đấu giá không vi phạm pháp luật là được” - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty đấu giá Hợp danh Lợi Phát nói thêm.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Đặng Ngọc Sơn chỉ đạo kiểm tra, xác minh nội dung khiếu nại của ông Lê Huy Hoàng.

Làm sao đảm bảo quyền của người mua tài sản

Sau khi báo chí phản ánh về vụ việc, ngày 25/8/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Đặng Ngọc Sơn đã ký Quyết định số 1755/QĐ-UBND về việc kiểm tra, xác minh nội dung khiếu nại của ông Lê Huy Hoàng, trú tại thôn Liên Tân, xã Thạch Kim, huyện Lộc Hà.

Theo đó, Quyết định đã thành lập Đoàn kiểm tra, xác minh, gồm đại diện Sở Tư pháp và Thanh tra tỉnh do ông Nguyễn Mạnh Quỳnh, Chánh Thanh tra, Sở Tư pháp làm trưởng đoàn, để tiến hành kiểm tra, xác minh nội dung khiếu nại của ông Lê Huy Hoàng, trú tại thôn Liên Tân, xã Thạch Kim, huyện Lộc Hà về việc UBND huyện Lộc Hà không phê duyệt kết quả trúng đấu giá đối với lô đất số 13 tiểu khu IV đường 70m khu trung tâm hành chính huyện Lộc Hà; ông Hoàng không nhất trí với Quyết định số 3486/QĐ-UBND ngày 29/6/2022 của Chủ tịch UBND huyện Lộc Hà về việc giải quyết khiếu nại (lần đầu); công dân Lê Huy Hoàng đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh thụ lý, giải quyết khiếu nại tiếp theo quy định; Thời gian kiểm tra, xác minh là 45 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định này (không tính ngày nghỉ theo chế độ quy định).

Nhiệm vụ, quyền hạn của Đoàn kiểm tra, xác minh: Xây dựng đề cương, kế hoạch, tiến hành kiểm tra, xác minh, làm rõ nội dung khiếu nại của ông Lê Huy Hoàng; báo cáo kết quả kiểm tra, xác minh, dự thảo Quyết định giải quyết khiếu nại lần 2 và xây dựng, lưu lập hồ sơ vụ việc theo quy định của pháp luật. Trưởng đoàn, thành viên Đoàn kiểm tra, xác minh thực hiện quyền, nghĩa vụ của người có trách nhiệm xác minh theo quy định của Luật Khiếu nại năm 2011 và quy định pháp luật có liên quan.

UBND tỉnh giao và ủy quyền cho Giám đốc Sở Tư pháp phê duyệt kế hoạch xác minh, chỉ đạo, giám sát hoạt động của Đoàn kiểm tra, xác minh; trên cơ sở báo cáo kết quả xác minh, chủ trì đối thoại với công dân, tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết khiếu nại (lần hai) theo quy định của pháp luật; khi cần thiết có thể kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh thay đổi, bổ sung thành viên Đoàn kiểm tra, xác minh để đảm bảo hoàn thành nhiệm vụ.

Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.

Tác giả: Trần Phong

Nguồn tin: Báo Công Luận