Bức tường chắn ngang đường được bà Nghĩa xây dựng vào tháng 4/2015 như thách thức luật pháp và cơ quan chức năng.

Theo đó, năm 2011, ông Cẩn nhận chuyển nhượng một lô đất của hộ ông Lưu Văn Tý, tại Khối 10, phường Bắc Hồng, thị xã Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh. Thửa đất có diện tích 175m2, phía Nam giáp đất ông Cát, dài 25m; phía Bắc giáp đất bà Ngọc, dài 25m; phía Đông giáp hành lang khe nước, rộng 6m; phía Tây giáp đường 4m, rộng 8m.

Ngày 13/6/2011, UBND thị xã Hồng Lĩnh đã cấp quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Cẩn theo giấy chứng nhận số BB 508995, thửa số 277, tờ bản đồ số 06, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 00142.

Đầu tháng 5/2017, khi chuẩn bị lên kế hoạch xây nhà cho con trai thì ông Cẩn tá hỏa phát hiện bà Nguyễn Thị Nghĩa (hộ gia đình ở phía trước - PV) đã xây một bức tường chắn ngang đường vào, đồng thời xây chuồng trại chăn nuôi và trồng cây trên đất của mình.

Từ đó đến nay, ông Cẩn đã rất nhiều lần gửi đơn lên phường Bắc Hồng cũng như UBND thị xã Hồng Lĩnh nhờ can thiệp, yêu cầu bà Nguyễn Thị Nghĩa trả lại đường đi và 175m2 đất đã lấn chiếm. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Quan sát tại hiện trường, có một bức tường chắn ngang đường, cao 1,3m, rộng gần 3m, xây bằng gạch táp lô, chưa da trát. Bên trong bức tường về phía Đông, sát với bờ suối, thuộc thửa đất nhà ông Cẩn (đã được cấp quyền sử dụng đất - PV) có một khu chuồng trại chăn nuôi, rộng khoảng 10m2, xây bằng gạch táp lô, lợp ngói brô xi măng, cao khoảng 2m.

Tìm hiểu về nguồn gốc đất đai thì được biết, thửa đất mà gia đình bà Nguyễn Thị Nghĩa hiện đang ở được mua lại từ ông Nguyễn Văn Đàn, cán bộ xí nghiệp vận tải ô tô số 5 (C7 cũ) vào ngày 16/02/1991, với diện tích 150m2, thuộc tờ bản đồ số 6, thửa đất số 278. Đến năm 1993, bà Nghĩa đã chuyển nhượng cho em gái một nửa diện tích đất của mình.

Tại Quyết định số 517/GP-UB ngày 13/10/1993 của UBND thị xã Hồng Lĩnh về việc giao đất khu dân cư cho nhân dân làm nhà ở ghi rõ: “Cho phép bà Nguyễn Thị Nghĩa sử dụng 75,0m2 đất loại thổ cư; trong đó đất làm nhà ở 75,0m2, đất vườn liền đất ở 0m2. Phía Bắc giáp đất ông Mùi, phía Nam giáp đất cô Thuận, phía Đông giáp bờ suối, phía Tây giáp hành lang QL1A, thời hạn sử dụng lâu dài”.

Diện tích chỉ có 75m2, nhưng căn cứ vào nội dung được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là “phía Đông giáp bờ suối” nên bà Nghĩa đã chiếm luôn thửa đất đã có chủ.

Căn cứ vào nội dung được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là “phía Đông giáp bờ suối” nên bà Nghĩa cho rằng, toàn bộ diện tích đất phía sau là của mình, nên cho xây tường chắn ngang đường, bịt lối đi dân sinh và chiếm luôn thửa đất số 277 do ông Nguyễn Văn Cẩn là chủ sở hữu.

Một chi tiết hết sức quan trọng, làm cơ sở để xác định ranh giới thửa đất mà trong những lá đơn khiếu nại của mình, ông Đoàn Đình Đông (chồng bà Nghĩa) cố tình che dấu, không công khai đó là diện tích đất mà gia đình ông được sử dụng. Từ đó đánh lừa và lôi kéo dư luận để che dấu cho động cơ sai trái của mình.

Cụ thể, năm 1991, khi gia đình ông nhận chuyển nhượng, thửa đất số 278 này chỉ có diện tích 150m2. Năm 1993, ông lại chuyển nhượng đi một nửa diện tích mình có, còn lại vẻn vẹn 75m2.

Trong khi đó, tại Biên bản số 04/BB-ĐC, ngày 02/7/2015 của UBND phường Bắc Hồng về việc kiểm tra hiện trạng khuôn viên thửa đất của hộ gia đình bà Nguyễn Thị Nghĩa, thể hiện: “Diện tích đất gia đình đang sử dụng ổn định, tiếp giáp QL1A = 118,6m2”.

Như vậy, diện tích đất thực tế mà hiện nay gia đình bà Nghĩa đang sử dụng so với hồ sơ cấp quyền sử dụng đất năm 1993 thì đã tăng thêm 43,6m2.

Biên bản kiểm tra hiện trạng số 04/BB-ĐC, ngày 02/7/2015 của UBND phường Bắc Hồng thể hiện diện tích đất thực tế mà hiện nay gia đình bà Nghĩa đang sử dụng so với hồ sơ cấp quyền sử dụng đất năm 1993 thì đã tăng thêm 43,6m2.

Giả sử, nếu xem thửa đất của bà Nghĩa có ranh giới “phía Đông giáp bờ suối” thì cạnh phía Bắc sẽ có chiều dài 46,4m. Đối chiếu với diện tích 75m2 mà gia đình bà được sử dụng thì cạnh phía Tây (mặt tiền giáp QL1A - PV) có chiều rộng khoảng 1,62m, chứ không phải 5,1m như hiện tại.

Cũng giả sử, nếu theo quan điểm của gia đình bà Nghĩa cho rằng đất của bà có ranh giới “phía Đông giáp bờ suối” thì tổng diện tích thửa đất khoảng 280m2 chứ không phải 75m2 như trong hồ sơ cấp quyền sử dụng đất năm 1993.

Bởi vì thửa đất số 278 mà gia đình bà đang ở có diện tích 118,6m2, thửa đất số 277 do bà chiếm dụng của ông Nguyễn Văn Cẩn là 138,1m2, diện tích đường dân sinh khoảng gần 30m2.

Thửa đất của ông Nguyễn Văn Cẩn, có nguồn gốc rõ ràng, được UBND thị xã Hồng Lĩnh cấp quyền sử dụng năm 2011, hiện đang bị bà Nghĩa lấn chiếm.

Về nguồn gốc đất của hộ ông Nguyễn Văn Cẩn, tại Văn bản số 159/UBND-TT, ngày 12/02/2018 của UBND thị xã Hồng Lĩnh được xác minh như sau: “Qua kiểm tra hồ sơ đất đai của ông Lưu Văn Tý đang được lưu trữ tại kho lưu trữ của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, gồm có bản gốc Quyết định số 27 KT/C7*QĐ/UB của huyện Đức Thọ, ban hành ngày 20/9/1991 với diện tích 200m2, tại khu phố 3, thị trấn Hồng Lĩnh. Có ranh giới phía Bắc giáp anh Thuận, dài 20m; phía Nam giáp suối cạn, dài 20m; phía Đông giáp suối cạn, dài 10m; phía Tây giáp đường trục nội bộ, dài 10m”.

“Năm 2011, gia đình ông Lưu Văn Tý đã chuyển nhượng thửa đất này cho ông Nguyễn Văn Cẩn. Trong quá trình lập hồ sơ chuyển nhượng, UBND phường Bắc Hồng đã kiểm tra lại hiện trạng thửa đất và xác minh lại diện tích thì diện tích thửa đất sau khi ông Tý chuyển nhượng cho ông Cẩn chỉ còn lại 175,0m2”.

Như vậy, thửa đất số 277 do ông Cẩn đứng tên, đang bị bà Nghĩa chiếm dụng là đất được cấp cho cán bộ, công nhân xí nghiệp vận tải ôtô số 5 (C7 cũ) từ những năm 1990 - 1991, cùng thời điểm cấp đất cho ông Đàn mà sau này bà Nghĩa mua lại.

Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 53/QĐ-UBND ngày 06/5/2015 của UBND phường Bắc Hồng đối với hoạt động xây dựng của gia đình bà Nghĩa.

Việc bà Nghĩa xây tường chắn đường dân sinh và chiếm luôn đất đã có chủ là vi phạm pháp luật, cần được xử lý nghiêm. Tuy nhiên, đã hơn 3 năm qua, bức tường này vẫn ngang nhiên tồn tại trước sự bức xúc của dư luận và sự bất lực của chính quyền địa phương. Phải chăng đây là trường hợp nằm trong “vùng cấm” nên không thể xử lý?

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục cập nhật thông tin đến quý bạn đọc.

Tác giả: Trần Hoàn - Phi Long

Nguồn tin: Báo Xây dựng