Pháp lý bất động sản là gì?

Pháp lý bất động sản có thể được hiểu là những hồ sơ giấy tờ pháp lý của các dự án BĐS đúng theo quy định của pháp luật nhà nước Việt Nam. Đây là một trong các yếu tố quan trọng mà Khách hàng cũng như người môi giới cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Vai trò của pháp lý bất động sản

Pháp lý bất động sản có vai trò vô cùng quan trọng, nhằm đảm bảo cho quyền lợi giữa các bên khi thực hiện những giao dịch mua bán sản phẩm bất động sản.

Dễ thấy rằng, thị trường bất động sản càng sôi động thì các vụ lùm xùm về pháp lý bất động sản xảy ra càng nhiều. Các dự án ma, dự án không được cấp phép, huy động vốn trái phép…khiến nhiều nhà đầu tư, khách hàng gặp rủi ro lớn, thậm chí mất tiền oan, dẫn đến nhiều sự vụ tranh chấp, khởi kiện.

Tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư tại một số dự án ( Ảnh minh hoạ)

Khu đô thị Hà Mỹ Hưng - pháp lý hoàn chỉnh, dự án đáng sống bậc nhất TP Hà Tĩnh

Dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định 4119/QĐ-UBND ngày 20/12/2019.

Ngày 29/07/2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng đã trúng đấu giá và trở thành chủ đầu tư chính thức. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, năm 2022 Chủ đầu tư được bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Khu đô thị Hà Mỹ Hưng

Trải qua 02 năm triển khai thi công, đến nay dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng như hồ sơ pháp lý, đủ điều kiện mở bán tất cả các sản phẩm theo quyết định số 3303/SXD-QLN&VLXD của Sở xây dựng ngày 13/12/2022 và 874/STNMT-ĐD1 của Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Hà Tĩnh ký ngày 13/03/2023.

Thông báo đủ điều kiện được bán của dự án KĐT Hà Mỹ Hưng

Khu đô thị Hà Mỹ Hưng đã hoàn thiện hạ tầng

Trao đổi cùng cơ quan báo chí, ông Tô Huy Phương - Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng thông tin khẳng định: “Đến nay, dự án đã đủ điều kiện mở bán theo quy định của luật kinh doanh bất động sản. Khách hàng mua đất nền đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ và xây nhà theo quy định. Khu nhà ở shophouse dự kiến hoàn thành bàn giao nhà cho khách hàng từ 20/6/2023 - 30/8/2023”

Biểu tượng phồn hoa nơi trung tâm mới của Thành Sen

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Công Vượng - Giám đốc Công ty CP Đầu tư địa ốc & Du lịch Phú Hà, đơn vị phân phối chính thức của Dự án chia sẻ: " Dự án Khu đô thị Hà Mỹ Hưng có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, trên diện tích hơn 7 ha, gồm 77 căn shophouse tích hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp nhất tại trung tâm TP Hà Tĩnh. Bên cạnh đó, dự án còn quy hoạch 30 lô đất ở biệt thự và 76 lô đất ở liền kề với thiết kế hạ tầng đồng bộ nhằm tạo ra môi trường sống văn minh, hiện đại. Có thể nói, tọa lạc trên tuyến đường Hàm Nghi - một trong những con đường đẹp nhất TP Hà Tĩnh, dự án Khu đô thị Hà Mỹ Hưng do Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng làm chủ đầu tư khi hoàn thiện, đưa vào sử dụng hứa hẹn sẽ là khu đô thị kiểu mẫu, biểu tượng an cư mới của người dân Hà Tĩnh.

Tác giả: Lâm An

Nguồn tin: nguonluc.com.vn