Mảnh đất 2 gia đình cùng khai phá bao quanh nhà mà ông Long được nhà nước cho thuê.

Theo phản ánh của vợ chồng ông Thu, năm 1987, vợ chồng ông Nguyễn Văn Thu và bà Võ Thị Tuyết (quê Nghệ An) cùng với mẹ ruột bán toàn bộ nhà cửa, vườn tược chuyển cả gia đình vào Vũng Tàu sinh sống theo lời động viên của chị ruột là bà Nguyễn Thị Thuận.

Khi gia đình ông Thu mới vào, trong vài tháng đầu gia đình ông Thu ở nhờ tại nhà của và Thuận và ông Nguyễn Đình Long (chồng bà Thuận).

Sau đó, thấy nhà quá đông người trong khi chỉ có diện tích 36m2, lại không có công trình phụ, bếp vô cùng chật chội, bất tiện trong sinh hoạt nên ông Thu, bà Thuận tiến hành khai phá đất xung quanh để trồng rau và chăn nuôi. Mảnh đất mà hai gia đình cùng khai phá bao quanh nhà mà ông Long được nhà nước cho thuê có diện tích 499m2.

Năm 1988, vợ chồng ông Thu xây một ngôi nhà cấp bốn trên diện tích đất khoảng 80m2 (là diện tích gia đình ông Thu khai phá được) cặp sát vách ngôi nhà 138 Thùy Vân mà vợ chồng ông Long bà Thuận được nhà nước cho thuê.

Sau khi dựng nhà xong, cả gia đình ông Thu và mẹ ruột là bà Nguyễn Thị Đíu chuyển sang căn nhà mới sinh sống ổn định từ đó và đã đăng ký thường trú tại số 138 Thùy Vân do bà Thuận làm chủ hộ.

Năm 1991 thực hiện chủ trương của Nhà nước về việc kê khai, đăng kí đất đai ông Long đại diện cho hộ gia đình đi kê khai đất tại UBND phường 2, TP Vũng Tàu, ông kê khai cả phần đất được nhà nước cho thuê và cả phần đất mà hai gia đình cùng khai phá được.

Sau khi kê khai diện tích đất này được cấp Giấy chứng nhận đã đăng ký đất đai số: 1112P2/ĐKĐĐ cho hộ gia đình 10 khẩu (gồm nhân khẩu của cả 2 gia đình) đang sử dụng đất trống bao quanh căn nhà 138 Thùy Vân có tổng diện tích là 499m2.

Ngày 31/12/1993, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quyết định số 1951/QĐ-UB về việc yêu cầu hộ gia đình ông Nguyễn Đình Long trả lại đất chiếm dụng trái phép, nhưng ông Long không đồng ý nên liên tục khiếu nại quyết định này.

Ngày 27/3/1999 UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quyết định số 1223/QĐ-UBT về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Long với nội dung: “Công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp do ông Long khai phá và canh tác ổn định không tranh chấp tại 1B Thùy Vân, phường 2, thành phố Vũng Tàu theo diện tích kê khai với nhà nước là 499 m² (QĐ 1223 có sai số nhà đã được chỉnh lý số nhà bằng quyết định số 7892/QĐ-UB ngày 19/10/2004 của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu về việc điều chỉnh số nhà 183B thành 138B).

Sau đó, nhà nước có quyết định thu hồi diện tích 126m² đất, thuộc một phần diện tích trong 499m² đất đã kê khai trên để mở đường Thùy Vân - Phan Chu Trinh. Năm 1993, vợ chồng ông Long, bà Thuận đã trực tiếp nhận toàn bộ tiền đền bù nhà, đất.

Đến năm 1999, khi nhà cũ hư hỏng nhiều, ông Thu đã phá căn nhà cấp 4 do vợ chồng ông xây dựng năm 1988 đi và xây lên căn nhà cấp 3 cũng trên nền đất cũ có mở thêm phần phía trước để làm quán bán hàng như hiện trạng ngày nay.

Năm 2004, ông Nguyễn Đình Long tự ý làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với toàn bộ khu đất với diện tích 373 m² đã cấp cho hộ gia đình 10 người từ năm 1991và đã được UBND TP Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 338346 ngày 27/01/2005 mang tên ông Nguyễn Đình Long và bà Nguyễn Thị Thuận.

Tuy nhiên, ông Thu khẳng định không hề hay biết cũng không thấy bất kỳ cơ quan chức năng nào xác minh. Đến năm 2006 gia đình ông Thu bất ngờ nhận được thông báo của UBND phường 2, TP Vũng Tàu về việc bà Thuận, ông Long có đơn tranh chấp đòi lại đất và nhà thì ông mới biết.

Sau khi tìm hiểu, ông Thu đã làm đơn khiếu nại tới UBND Thành phố Vũng Tàu và UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhưng cho tới nay gia đình ông Thu chưa nhận được bất kỳ quyết định giải quyết khiếu nại nào của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại. Việc khiếu nại mới chỉ được trả lời bằng các Công văn là chưa đúng thủ tục giải quyết khiếu nại, tố cáo.

Gia đình ông Thu cho rằng TAND TP Vũng Tàu và TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xét xử không công bằng.

Tháng 3/2008, vợ chồng bà Thuận gửi đơn khởi kiện tới TAND TP Vũng Tàu yêu cầu gia đình ông Thu trả lại nhà, đất cho ở nhờ. Đơn khởi kiện đã được TAND TP Vũng Tàu thụ lý giải quyết, qua hai cấp xét xử tại TAND TP Vũng Tàu và TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cả hai cấp tòa đều ban hành bản án thiếu khách quan, vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng xâm phạm nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình ông Thu. Vì vậy ngày 10/6/2014 TAND tối cao đã ra Quyết định giám đốc thẩm số 229/2014/DS-GĐT hủy bản án Dân sự phúc thẩm số 37/2012/DS-PT ngày 10/7/2012 của TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và bản án dân sự sơ thẩm số 05/2012/DS-ST ngày 30/3/2012 của Tòa án nhân dân TP Vũng Tàu giao cho Tòa án nhân dân TP Vũng Tàu thụ lí giải quyết lại từ đầu.

Tại Bản án sơ thẩm sau đó vẫn tiếp tục tuyên xử: Buộc ông gia đình ông Thu phải trả lại nhà đất 82m2 một phần diện tích thửa 26509,50 (30+91), tờ bản án số 50 phường 2, TP Vũng Tàu, đất đã được cấp GCN QSĐ số AB338346 do UBND TP Vũng Tàu cấp 27/01/2005 đứng tên bà Nguyễn Thị Thuận, ông Nguyễn Đình Long. Buộc ông Thu, bà Tuyết giao lại cho ông Long, bà Thuận toàn bộ nhà.

Tuy nhiên, một lần nữa, TAND cấp cao tại TP HCM quyết định kháng nghị giám đốc thẩm cho rằng từ năm 1985-1986, vợ chồng ông Thu đã sử dụng nhà đất bên hông nhà 138 Thùy Vân để buôn bán là phần đất hiện đang tranh chấp. Nhưng năm 1991, vợ chồng ông Long lại kê khai đăng ký quyền sử dụng đất, trong đó có phần đất ông Thu đang sử dụng.

Theo TAND cấp cao, Tòa sơ thẩm chưa xác minh làm rõ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Long và bà Thuận, cơ quan có thẩm quyền có xác minh thực đất hiện trạng sử dụng đất không. Nếu có thì ý kiến của vợ chồng ông Thu đối với việc cấp GCNQSD đất cho vợ chồng ông Long như thế nào?

Và câu hỏi được đặt ra là tại sao phần đất tranh chấp do vợ chồng ông Thu quản lý sử dụng cất nhà ở ổn định nhưng vợ chồng ông Long lại được cấp GCNQSD đất. "Việc cấp GCNQSD đất cho vợ chồng ông Long có đúng pháp luật hay không?" - Bản Quyết định kháng nghị của Tòa cấp cao viết.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

Tác giả: C.K

Nguồn tin: Báo Pháp luật Plus