Biết đâu ranh giới để bàn giao…

Đó là câu trả lời của ông Lê Quang Hòa, thôn Long Sơn, xã Đức Long mỗi khi có đại diện HĐBT, Ban Quản lí dự án, đơn vị thi công, Công an và UBND xã Đức Long đến động viên, yêu cầu… “đại gia đình” bàn giao mặt bằng. Đây cũng là nội dung chính của đơn ông Hòa gửi Chủ tịch UBND huyện, tỉnh và báo chí.

Vụ việc xảy ra căng thẳng, bởi HĐBT không bàn giao Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, không xác định rõ diện tích đất bị thu hồi của các hộ, không thực hiện chế độ hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.

Ông Hòa (người đại diện cho các hộ: Nguyễn Thị Trình, Lê Phước Vân và Lê Thanh Hải) kiên quyết đòi bằng được Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, nên không chỉ gửi rất nhiều đơn, mà còn phát đơn cho cán bộ mỗi khi có mặt tại “hiện trường”…, khiến quyết định cưỡng chế thu hồi đất kéo dài hơn 5 tháng.

Để có thông tin nhiều chiều về vụ việc, sáng 21/3/2017, phóng viên Báo Người cao tuổi đã có buổi làm việc với ông Đặng Giang Trung. Ông Trung tỏ vẻ khó chịu sau những câu hỏi: “Vì sao các hộ không được cung cấp Hồ sơ kĩ thuật thửa đất?”; “Mốc ranh giới GPMB sao không được xác định cụ thể?”; “Đất của các hộ có nguồn gốc cha ông, thuộc đất có nhà ở và vườn ao liền kề, hình thành trước 18/12/1980, sao không được xác định lại diện tích đất ở để bồi thường?”; “Bà Trình, ông Vân bị thu hồi trên 300m2 đất ở, bị “giải tỏa trắng”, tự lo chỗ ở mà không được tái định cư, còn không được hỗ trợ 100 triệu đồng theo quy định tại Điều 22 Quyết định số 75/2014/QĐ-UB của UBND tỉnh?”; “Ông Hải có nhà ở và vườn ao liền kề trước năm 2004, trên đất có nguồn gốc cha ông, khi bị “giải tỏa trắng” sao không được xác định một lần hạn mức đất ở để hỗ trợ 100 triệu đồng, mà chỉ “cho” ông Hải 250m2 đất ở để hỗ trợ 50 triệu đồng?”…

Ông Trung gắt: “Anh không phải bảo hộ, biện hộ chuyện đó… Trình tự thủ tục bồi thường được thực hiện từ năm 2011, trải qua rất nhiều thời kì thực hiện quản lí để thực thi… Nếu tôi sai, thì cứ xử theo quy định của pháp luật… Anh cứ đưa lên công luận để các cơ quan chức năng kiểm tra…”.

Quyền lợi chính đáng của dân sao không được hưởng?

 Bà Nguyễn Thị Trình và các con: Lê Thanh Hải, Lê Quang Hòa, Lê Phước Vân là chủ 4 hộ gia đình, có hộ khẩu riêng, có “nhà ở và công trình khác gắn liền với đất ở” xây dựng trên đất của ông nội là cụ Lê Trì để lại, có nguồn gốc trước năm 1945.

Ngày 15/6/2001, UBND huyện Đức Thọ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho ông Lê Hữu Tường (con trai cụ Trì, chồng bà Trình) được quyền sử dụng 300m2 đất ở trong số 1.540m2 đất cha ông, thuộc thửa 94, tờ bản đồ số 2, bản đồ 299; 1.730m2 đất vườn thuộc thửa 320 và thửa 93, nhưng “bỏ quên” 458,1m2 đất trồng cây lâu năm của bà Trình thuộc thửa 207 và 1.239,7m2 đất có nhà ở và công trình khác của ông Lê Thanh Hải tại thửa 179 cùng tờ bản đồ.

Thực hiện tiểu Dự án kênh Ngàn Trươi – Cẩm Trang, HĐBT lập Biên bản áp giá cho hộ bà Trình: Thu hồi 300m2 đất ở, 1.874,2m2 đất vườn. Bồi thường 507.765.580 đồng tiền đất; 396.240.700 đồng tiền tài sản, vật kiến trúc; 36.633.000 đồng tiền hoa màu, cây cối và 7,4 triệu đồng tiền hỗ trợ di chuyển chỗ ở và thuê nhà ở. Bà Trình còn bị thu hồi 109,5m2 đất ở, 409,5m2 đất lúa và đất hoa màu khác thuộc phía dưới tỉnh lộ 28, được bồi thường 87.300.022 đồng.

Ngày 19/4/2016, HĐBT lập Biên bản áp giá đối với hộ ông Lê Phước Vân: Bồi thường 376.178.720 đồng tiền nhà ở, vật kiến trúc; 35.846.000 đồng tiền hoa màu, cây cối; 10.800.000 đồng tiền hỗ trợ di chuyển chỗ ở; 4.800.000 đồng tiền hỗ trợ thuê nhà ở, không bồi thường giá trị đất, không được giao đất tái định cư và cũng không được hỗ trợ 100 triệu đồng theo quy định tại Điều 22 Quyết định số 75 nói trên của UBND tỉnh, trong khi ông Vân tự lo chỗ ở.

Hộ ông Lê Quang Hòa, được bồi thường 181.121.000 đồng tiền tài sản do bị giải tỏa 22,42m2 nhà ở; 1 nhà vệ sinh, 1 nhà tắm độc lập, mái che, giếng nước, chuồng trại chăn nuôi, sân bê-tông có tổng diện tích mặt bằng là 104m2, nhưng không được kiểm đếm, đo đạc về đất, không được bồi thường đất.

Tương tự với cách làm trên, hộ ông Lê Thanh Hải được bồi thường 448.372.546 đồng do bị thu hồi 969,9m2 đất ở, di dời toàn bộ nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối… nhưng chỉ được HĐBT công nhận 250m2 đất ở trong hạn mức đất ở là 300m2 (phải nộp tiền sử dụng đất). Ông Hải không được giao đất tái định cư, tự lo chỗ ở mà chỉ được hỗ trợ 50/100 triệu đồng (?).

Khoản 5, Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định: “Diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2014 được xác định như sau: b) Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây, mà người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này, nhưng diện tích đất ở chưa được xác định theo quy định tại các Khoản 2, 3 và 4 Điều 103 của Luật Đất đai, Khoản 3 Điều này và chưa được xác định lại theo quy định tại Điểm b và Điểm c, Khoản 1, Điều 45 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ…, nay người sử dụng đất có đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở, hoặc khi Nhà nước thu hồi đất, thì diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại các Khoản 2, 3 và 4 Điều 103 của Luật Đất đai và Khoản 3 Điều này; hộ gia đình, cá nhân không phải nộp tiền sử dụng đất, được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với diện tích đã được xác định lại là đất ở”.

Nhà ở, công trình khác của các hộ: Nguyễn Thị Trình, Lê Phước Vân, Lê Thanh Hải tọa lạc trên đất của cụ Trì hình thành trước năm 1945, được thể hiện rõ diện tích, ô thửa trên bản đồ 299 và bản đồ phục vụ công tác cấp đổi GCNQSDĐ là loại đất ở nông thôn, kí hiệu “ONT”, sử dụng ổn định, không tranh chấp. Khi Nhà nước “giải tỏa trắng”, đất ở của các hộ sẽ được xác định ít nhất bằng một lần hạn mức theo quy định tại Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ; được bồi thường theo quy định của pháp luật và được hỗ trợ, tái định cư. HĐBT không xác định diện tích đất ở riêng cho các hộ, không xác định rõ mốc, ranh giới đất bị thu hồi và không cung cấp Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, là vi phạm quy trình bồi thường của Nhà nước.

Điều 22 Quyết định số 75/2014/QĐ-UBND ngày 3/11/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh, quy định về “Hỗ trợ tái định cư đối với hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài bị thu hồi diện tích đất ở từ 200m2 trở lên đối với khu vực đô thị, từ 300m2 trở lên đối với khu vực nông thôn thuộc xã đồng bằng, từ 400m2 trở lên đối với khu vực nông thôn thuộc xã miền núi, thì mỗi hộ tự lo chỗ ở được hỗ trợ: 100 triệu đồng; Các trường hợp còn lại thì được hỗ trợ 50 triệu đồng”.

Hộ ông Lê Hữu Tường (bà Trình) đã được cấp GCNQSDĐ vào ngày 15/6/2001, khi bị thu hồi trên 400m2 đất ở, di dời toàn bộ nhà cửa, công trình mà HĐBT không xác định lại diện tích đất ở; không hỗ trợ, tái định cư là vi phạm pháp luật và chính sách bồi thường, khiến bà Trình bị thiệt hàng trăm triệu đồng. Vậy mà, có lẽ vì “tu phúc, tích đức”, hay không hiểu luật, hoặc cố ý làm trái, nên ông Trung đã kí, ban hành Văn bản số 29/HĐBT ngày 22/8/2016, coi “hộ gia đình bà Trình vẫn còn 1.017m2 đất, nên không đủ điều kiện được tái định cư theo quy định…”(?), tước đi 100 triệu đồng mà đáng ra bà Trình được hưởng?

Đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh chỉ đạo các cơ quan chức năng xác minh làm rõ.

(Còn nữa)

Chí Thúc/ Ngày mới Online