Căn cứ vào bản đồ 299TTg được đo đạc xác định vào năm 1983 do UBND xã Cẩm Yên đang quản lý thì ông Trần Đắc Tô được thừa hưởng từ đất cha ông với diện tích gần 5000m2 thể hiện ở 2 thửa. Thửa thứ nhất là số thửa 250 tờ bản đồ số 2 bản đồ 299 TTg với diện tích 1900m2 do ông Trần Đắc Lô chú ruột của ông Trần Đắc Tô sử dụng, thửa thứ 2 là số thửa 451với diện tích 2571m2 do ông Trần Đắc Tô ở.

Sau khi ông Trần Đắc Lô mất,  gia đình ông Trần Đắc Tô đã gộp thửa 250 và 451 vào làm một để sử dụng.

Bên cạnh đó có mảnh đất mạ liền kề phía trước là thửa 981 tờ bản đồ số 2 bản đồ 299 TTg với diện tích 699m2, ông Tô đã làm đơn và được HTX cấp thửa đất mạ đó từ năm 1984. Như vậy, tổng diện tích 3 thửa đất 250, 451 và 981 của ông Tô được gộp lại thành một mảnh có diện tích gần 5000m2

Đơn xin cấp thửa đất mạ của ông Trần Đắc Tô

Ông Trần Đắc Tô cho biết : Sau khi được HTX cấp thửa đất mạ trên, tôi đã cho anh Điểm mượn một mảnh đất ở góc vườn có diện tích 733m2. Anh Điểm đã làm một ngôi nhà gỗ tạm thời để sinh sống. Sau đó, năm 2007, vợ chồng tôi đã cho vợ chồng anh Trần Đắc Điểm 1100m2, anh Điểm đồng ý và đã làm nhà kiên cố trên đó. Tới năm 2010, tôi đã xây một ngôi nhà trên mảnh đất 733m2 mà trước đây cho anh Điểm mượn ở. Trong quá trình xây dựng ngôi nhà  giữa tôi và anh Điểm đồng nhất quan điểm và không có mâu thuẫn gì.

Nhưng bằng thủ đoạn của mình, anh Điểm đã có thửa đất số 179 tờ bản đồ số 01 có diện tích sử dụng 2062,5m2 (được UBND huyện Cẩm Xuyên cấp GCN QSDĐ số BO 787982 ngày 06/06/2013 mang tên anh Trần Đắc Điểm và chị Phạm Thị Quang tại thôn Minh Lạc, xã Cẩm Yên, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh.

Giấy CN QSDĐ số BO 787982 của anh Trần Đắc Điểm và chị Phạm Thị Quang

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Sỹ – Chủ tịch UBND xã Cẩm Yên cho biết: Năm 2011 anh Điểm xin làm hồ sơ cấp GCN QSDĐ, lúc bấy giờ do đồng chí Nguyễn Quốc Dũng cán bộ địa chính xã làm thủ tục. Nhưng không hiểu vì lý do gì mà anh Điểm lại làm hồ sơ trên thửa đất ông Trần Đắc Tô đang sinh sống chứ không phải diện tích đất mà anh Điểm đang ở.

Theo công văn số 29/ CV – UBND (về việc xác minh nguồn gốc đất) ngày 06/11/2015 của UBND xã Cẩm Yên ghi rõ năm 2012, thực hiện chủ trương đo vẽ bản đồ chính quy gắn với việc cấp GCN QSDĐ thì gia đình ông Trần Đắc Tô thuộc thửa số 09 tờ bản đồ số 18 với diện tích 2573,3m2. Về phía anh Trần Đắc Điểm thuộc thửa số 01, tờ bản đồ số 18 với diện tích 2499.1m2.

Công văn số 29/ CV – UBND ngày 06/11/2015 về việc xác minh nguồn gốc đất

Sau đo đạc cả hai hộ đều đã được cấp GCN QSDĐ. Khuôn viên diện tích căn cứ vào số liệu đo đạc bản đồ năm 2012 làm cơ sở pháp lý.

Nhưng theo ông Tô, năm 2007, sau khi vợ ông đã hoàn cho vợ chồng anh Điểm số diện tích 1100m2 thì anh Điểm đã xây dựng nhà ở kiên cố và sinh sống trên mảnh đất đó. Trớ trêu thay, năm 2013, khi có chủ trương làm GCN QSDĐ thì không hiểu sao anh Điểm lại làm được GCN QSDĐ mang tên Trần Đắc Điểm trên chính diện tích đất mà vợ chồng ông Tô hiện đang ở mà không hề hay biết.

Từ khi có GCN QSDĐ mang tên mình, anh Điểm đã cùng vợ con sang cuốc đất, chặt phá, trồng cây trên chính mảnh đất này. Anh nói “Đất này đã là đất của tôi, đất đã có sổ đỏ, không được thằng nào làm nhà trên đất tôi. Đất này thuộc quyền sở hữu của tôi..”

Ông Tô không biết làm gì hơn khi trong tay anh Điểm đã có GCN QSDĐ, đành phải chịu bất lực trước một người con đã mang nặng đẻ đau của chính mình.

Năm 2014, vợ chồng ông Tô đành phải làm bìa đất có diện tích 2573,3m2 thửa đất số 09, tờ bản đồ số 21 được UBND huyện Cẩm Xuyên cấp GCNQSDĐ số BP 390301 mang tên ông Trần Đắc Tô và bà Trần Thị Phác tại thôn Minh Lạc, xã Cẩm Yên, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh.

Giấy CNQSDĐ số BP 390301 của ông Trần Đắc Tô và bà Trần Thị Phác

Sở dĩ ông phải làm GCNQSDĐ trên vì trước đây ông Tô có gần 5000m2 đất do tổ tiên để lại nhưng đã bị anh Điểm dùng thủ đoạn chiếm hơn 2000m2. Trên diện tích mà vợ chồng ông Tô cho anh Điểm mượn trước đó lại xây nhà kiên cố để sinh sống, bởi vậy ông Tô sợ toàn bộ số diện tích gần 5000m2 sẽ bị anh Điểm chiếm đoạt hết trong lúc 9 người con còn lại chưa được thừa hưởng một chút thừa kế nào từ bố mẹ.

Quá trình xây dựng và thẩm định hồ sơ liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Trần Đắc Điểm liệu có rõ ràng, minh bạch hay không? Phải chăng có sự uẩn khúc trong trường hợp này?

Đề nghị các cơ quan chức năng huyện Cẩm Xuyên cần xem xét khiếu nại của ông Trần Đắc Tô để xử lý và giải quyết theo quy định pháp luật.

Trí thức và Phát triển sẽ tiếp tục thông tin về sự việc …

Tăng Thành – Xuân Hiển