Khu đô thị mới có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ sẽ được xây dựng trên hai bên đường Ngô Quyền (xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh). Ảnh: Internet

Như Nhadautu.vn đã thông tin, dự án Khu đô thị mới 2 bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung, TP. Hà Tĩnh đã được Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Hà Tĩnh ông Trần Tiến Hưng ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 728/UBND-XD ngày 29/10/2020.

Dự án có quy mô 42,39ha, tổng vốn đầu tư hơn 711 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí GPMB và tiền sử dụng đất), mục tiêu xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu dân cư hai bên đường Ngô Quyền với ổng số lô đất ở là 1.067. Trong đó, xây dựng nhà thô có hoàn thiện mặt ngoài 263 căn nhà liền kề dọc theo tuyến đường số 2, 3, 4 và 69 căn nhà shophouse dọc tuyến đường Ngô Quyền.

Phần diện tích đất ở còn lại sẽ xin phép cấp có thẩm quyền cho chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng theo quy hoạch.

Cuối tháng 10/2020, dự án được kêu gọi đầu tư, thông qua hình thức đấu thầu theo quy định.

Đến đầu tháng 3/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là CTCP Đầu tư đô thị Nam Việt, CTCP Kosy và Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thăng Long.

Chân dung 3 nhà đầu tư

Nổi bật nhất trong những cái tên này là CTCP Kosy – doanh nghiệp đang niêm yết trên sàn HoSE với mã KOS.

CTCP Kosy được doanh nhân Nguyễn Việt Cường thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Năm 2011, Kosy chuyển mạnh sang bất động sản và xác định đây là mảng miếng chủ đạo với dự án đầu tay Moutain View quy mô 38ha ở TP. Lào Cai.

Dù vậy, phải tới giai đoạn 2014-2017, cái tên Kosy mới bắt đầu được biết đến nhiều hơn khi tăng mạnh vốn lên 415 tỷ đồng và đồng loạt triển khai nhiều dự án nhà ở tại Thái Nguyên và Bắc Giang, bên cạnh dự án chủ lực ở Lào Cai.

Cuối năm 2017, Kosy trở thành công ty đại chúng và giao dịch cổ phiếu trên sàn UpCOM, sau đấy đến đầu tháng 9/2019 chính thức niêm yết trên HoSE.

Dù vậy, dường như Kosy vẫn mang bản chất của một doanh nghiệp gia đình, với sự chi phối của Chủ tịch Nguyễn Việt Cường và người thân. Các thành viên trong gia đình ông Nguyễn Việt Cường chia nhau nắm giữ những chức vụ chủ chốt, như vợ ông - bà Nguyễn Thị Hằng là Phó Chủ tịch HĐQT, em gái ông - bà Nguyễn Thị Phương Thảo là Thành viên HĐQT kiêm Phó TGĐ.

Tới cuối năm 2020, tổng tài sản của Kosy đạt 2.188 tỷ đồng, vốn điều lệ 1.037,5 tỷ đồng. Trong năm qua, tổng doanh thu đạt 1.305,7 tỷ đồng, lãi sau thuế 25,2 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thăng Long được thành lập vào tháng 9/2014, trụ sở đặt tại số nhà 3, ngõ 20, đường Phương Canh, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Người đại diện công ty là ông Lương Thế Vũ, sinh năm 1977.

Vào ngày 21/3/2019, công ty này bất ngờ tăng vốn gấp 1.000 lần, từ 500 triệu đồng lên mức 500 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm Trần Thị Kim Oanh (20%), Lê công Thọ (40%) và Lương Thế Vũ (40%).

Ngoài Thăng Long, ông Vũ còn đứng tên tại loạt doanh nghiệp khác là CTCP Đầu tư Hoa mai Việt Nam, Công ty TNHHLTV, CTCP Đầu tư bất động sản Điện Biên hay Trường trung cấp y dược Yersin Nha Trang.

Bên cạnh đó, ông Vũ và bà Trần Thị Kim Oanh còn nắm giữ tổng cộng 50% cổ phần tại CTCP Đầu tư và Phát triển Huy Hoàng Hà Nội (VĐL 86 tỷ đồng).

Đáng chú ý, doanh nhân sinh năm 1974 Trần Thị Kinh Oanh vào tháng 6/2020 đã được bầu làm Thành viên HĐQT độc lập tại Kosy Group - "đối thủ" của Công ty Thăng Long tại KĐT Ngô Quyền.

Về phần mình, ngoài việc là cổ đông tại Thăng Long, doanh nhân Lê công Thọ còn nắm giữ 30% vốn tại CTCP Đầu tư đô thị Nam Việt – nhà đầu tư thứ 3 quan tâm tới dự án khu đô thị mới 700 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.

Cụ thể, CTCP Đầu tư đô thị Nam Việt được thành lập ngày 18/1/2019 với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Phương Lan (SN 1983).

Công ty này có số vốn điều lệ đạt 300 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm Nguyễn Thị Phương Lan (40%), Hoàng Thị Yến (30%) và Lê Công Thọ (30%).

Có nghĩa rằng cả ba pháp nhân tham gia nộp hồ sơ dự án KĐT Ngô Quyền đều cùng thuộc nhóm Kosy Group. Sẽ còn thủ tục đánh giá sơ bộ năng lực kinh nghiệm nhà đầu tư, rồi sau đó là bước đấu thầu hoặc chỉ định thầu, tuy nhiên có thể thấy doanh nghiệp địa ốc niêm yết trên sàn HoSE đang đứng trước cơ hội lớn để bổ sung KĐT Ngô Quyền vào danh mục dự án của mình.

Về phần địa phương, vài năm trở lại, Hà Tĩnh đang nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, với lợi thế quỹ đất nhiều, rẻ, giao thông thuận tiện, có bờ biển dài. Các thị trường tiềm năng và thu hút sự chú ý lớn là TP. Hà Tĩnh, huyện Thạch Hà, Cẩm Xuyên, Thị trấn Phố Châu (Huyện Hương Sơn), Thị xã Kỳ Anh hay vùng ven biển huyện Nghi Xuân.

Sau những Vingroup, T&T, Crystal Bay, FLC, Tân Hoàng Minh..., thì sự xuất hiện của Kosy với năng lực và kinh nghiệm lâu năm được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển thị trường địa ốc Hà Tĩnh vốn còn ở mức sơ khai.

Tác giả: VĂN TUÂN - KHÁNH AN

Nguồn tin: Báo Nhà Đầu Tư