Phối cảnh tổng thể dự án

UBND tỉnh Nghệ An ngày 8/7/2022 đã có 2 quyết định số 241 và 242/QĐ-UBND về việc giao đất, cho CTCP Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào thuê đất tại xã Hưng Hoà, TP. Vinh.

Tại quyết định số 241, UBND tỉnh Nghệ An đã giao hơn 24,7ha đất tại xã Hưng Hoà cho CTCP Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Mở rộng Khu đô thị. Cụ thể, giao 10,7ha đất ở (bao gồm 1,91ha đất ở hỗn hợp và 8,78ha đất ở liền kề) với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn đến hết ngày 1/8/2061. Người mua nhà ở găn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài; giao 14,05ha đất công cộng không kinh doanh với hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.

Tại quyết định số 242, UBND tỉnh Nghệ An giao 148,27ha (đợt 1) cho CTCP Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hoà, TP. Vinh. Cụ thể, giao 55,42ha đất ở (1,66ha đất ở hỗn hợp; 23,89ha đất ở liền kề; 27,42ha đất ở biệt thự và 2,43ha đất nhà ở xã hội) với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn đến hết ngày 18/7/2061; giao 92,84ha đất công cộng không kinh doanh, với hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh Nghệ An cho CTCP Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào thuê hơn 9,2ha đất (tổng cả 2 dự án) để sử dụng vào mục đích đất cơ sở giáo dục đào tạo và sinh hoạt cộng đồng.

Trước đó, ngày 6/7, UBND TP. Vinh (Nghệ An) đã có văn bản số 3425/UBND-TNMT.PTQĐ về việc xác nhận hoàn thành công tác GPMB dự án xây dựng Khu đô thị và Nhà ở xã hội tại xã Hưng Hoà và dự án Mở rộng khu đô thị tại xã Hưng hoà, TP. Vinh.

Theo đó, tổng số quyết định thu hồi đất là 37 quyết định, với tổng diện tích đất hơn 184,5ha, trong đó, thu hồi để thực hiện dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội hơn 156,9ha; thu hồi để thực hiện dự án Mở rộng Khu đô thị hơn 27,5ha.

Tổng số quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB là 44 quyết định, với tổng số tiền hơn 395,5 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ cho các gia đình, tổ chức, cá nhân với tổng số tiền hơn 387,7 tỷ đồng; kinh phí hoạt động bồi thường, hỗ trợ GPMB hơn 7,76 tỷ đồng.

Được biết, dự án Khu đô thị và nhà ở tại xã Hưng Hoà có diện tích hơn 156ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 vào tháng 10/2010, còn dự án Mở rộng Khu đô thị tại xã Hưng Hoà có diện tích 39,38ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 3/2011. CTCP Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào (Vilaoco) là chủ đầu tư hai dự án trên.

Hai dự án có tổng diện tích gần 200ha có vị trí đẹp, nằm cạnh sông Lam và cách trung tâm TP. Vinh khoảng 7km về phía Đông. Tuy nhiên, sau khi được cấp phép, các dự án không được triển khai theo đúng tiến độ và chỉ "nằm trên giấy".

Sau hơn cả thập kỷ "nằm trên giấy", năm 2021, dự án đổi chủ, về tay Tập đoàn Ecopark. Ngày 22/10/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 cả 2 dự án trên. Theo đó, dự án Khu đô thị và nhà ở tại Hưng Hoà giảm nhẹ diện tích về 155,9ha, quy mô dân số khoảng 14.706 người; tỷ lệ đất ở là 35,6%, đất cây xanh mặt nước 27,8%, đất giao thông 31,1%. Trong khi đó, dự án Mở rộng Khu đô thị tại xã Hưng Hoà giảm diện tích về 26,82ha, quy mô dân số 5.094 người; tỷ lệ diện tích xây xanh là 12,4%, đất ở mới 39,9% và đất giao thông là 35,9%.

Tác giả: Văn Dũng

Nguồn tin: Báo Nhà Đầu Tư