Công ty cổ phần Biệt thự và Khách sạn Biển Đông Phương (mã CK: BDP) vừa công bố nghị quyết miễn nhiệm hàng loạt nhân sự cấp cao sau khi cổ đông sáng lập Vietnam Property Limited chuyển toàn bộ 97,7% vốn góp cho một đơn vị khác.

Theo đó, công ty miễn nhiệm Chủ tịch HĐQT Chong Jin Fatt và Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Trị, đồng thời bổ nhiệm ông Đào Nguyên Đặng và ông Christophe Jean Francois Lajus thay thế chức vụ này. Hai cá nhân vừa miễn nhiệm từng phụ trách các vị trí chủ chốt tại VinaCapital, đơn vị sở hữu Vietnam Property Limited.

Trước đó, công ty cũng thông qua việc chuyển nhượng cổ phần tương ứng 244 tỷ đồng vốn điều lệ của Vietnam Property Limited trong thời gian hạn chế chuyển nhượng.

Đầu tháng 9, công ty tiếp tục chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh với một trong ba cổ đông sáng lập là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tân Tiến và đồng ý hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã góp tới thời điểm thanh lý. Theo thỏa thuận ban đầu, doanh nghiệp này sẽ góp một phần chi phí phát triển dự án Biệt thự và khách sạn Biển Đông Phương tương ứng số tiền 251 tỷ đồng.

Sheraton Danang Resort là địa điểm tổ chức tiệc chiêu đãi lãnh đạo APEC tối 10/11. Ảnh: Nguyễn Đông.

Công ty cổ phần Biệt thự và Khách sạn Biển Đông Phương được thành lập và hoạt động theo mô hình công ty trách nhiệm hữu hạn từ năm 2011. Công ty là chủ đầu tư dự án cùng tên, một phần trong đó bao gồm khách sạn, trung tâm hội nghị, nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao và các công trình phụ trợ Sheraton Danang Resort – địa điểm tổ chức tiệc chiêu đãi lãnh đạo các nền kinh tế thành viên tại APEC 2017.

Tổng vốn đầu tư dự án này gần 890 tỷ, trong khi vốn điều lệ tại thời điểm chuyển thành công ty cổ phần là 250 tỷ đồng. Công ty niêm yết trên sàn UPCoM từ cuối tháng 4 năm nay với giá tham chiếu phiên giao dịch đầu tiên là 10.000 đồng. Tuy nhiên, cơ cấu cổ đông cô đặc khiến cổ phiếu này vẫn “bất động” sau nửa năm chào sàn.

Do dự án đang trong thời gian xây dựng nên tại báo cáo tài chính hợp nhất cho niên độ tài chính kết thúc ngày 30/6/2017, công ty chưa ghi nhận doanh thu từ việc bán và cho thuê bất động sản. Hoạt động tài chính là nguồn thu duy nhất, mang về hơn 825 triệu đồng nhưng vẫn không đủ bù đắp chi phí quản lý doanh nghiệp. Lỗ sau thuế niên độ này xấp xỉ 340 triệu, nâng số lỗ lũy kế chưa phân phối lên 12 tỷ đồng.

Tổng giá trị tài sản của công ty thay đổi đáng kể, từ 325 tỷ đồng lên 1.161 tỷ đồng. Phần lớn trong số này là các khoản phải trả trước cho người bán ngắn hạn và chi phí xây dựng cơ bản dở dang dự án khách sạn Sheraton Danang Resort.

Nợ phải trả cũng tăng gấp chục lần do lần đầu tiên công ty phát sinh nợ vay tài chính dài hạn lên đến 792 tỷ đồng. Đây là khoản vay từ Ngân hàng TMCP Đông Nam Á có lãi suất thả nổi, đáo hạn vào năm 2029 và đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn đất hình thành trong tương lai.

Trong niên độ tài chính 2017-2018, công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu từ thanh lý tài sản bất thường là các dụng cụ sau khi dỡ bỏ văn phòng cũ để xây dựng khách sạn và lãi tiền gửi ngân hàng đạt 197 triệu đồng. Lợi nhuận ròng dự kiến âm thêm 2 tỷ đồng.

Tác giả: Phương Đông

Nguồn tin: Báo VnExpress